賃貸借提案は、当該物件を賃貸するための提案された条件を概説する申請書です。提案には、賃貸されているスペースの詳細と、テナントと家主が従わなければならない基本的な賃貸条件の概要が含まれます。この書類は、家主または建物の所有者が一時的な賃貸書類として作成します。賃貸提案書を作成する場合は、不動産賃貸賃貸の法的側面をすべて網羅する必要があります。
文書に「賃貸提案」というタイトルを付け、物件リストに記載されている物件番号または勧誘番号を指定します。家主があなたが問い合わせているリストを知ることができるように、日付を含めてください。
建物の名前、住所、市区町村、都道府県、郵便番号など、賃貸提案書を作成する施設について説明してください。また、建物の階数、賃貸スペースの一般的な目的、建物の築年数についても説明してください。
賃貸しているスペースの種類に関する詳細を提供します。これには、間取り図の説明、賃貸スペースの合計平方フィート、および1平方フィートあたりの賃貸料を含めることができます。このセクションでは、家賃が平方フィートの料金でどのように分類されるかを示します。保管スペースやガレージを含めますが、車を持っていない人が駐車スペース料金を支払わずに借りることができるように、別のセクションで提供します。
前の手順で示した平方フィートの合計を使用して、1か月あたりの合計レンタル料金を計算し、読者のために分類します。たとえば、初期賃貸料にはX平方フィートをYドルで割ったものが含まれていることを説明します。賃貸料には基本的な州税が適用されることに注意してください。
含まれている駐車スペースまたは保管スペース、および賃貸されているユニットで1人あたりに利用可能な駐車スペースの数に関する追加情報を提供します。駐車スペースが利用できるのは、地方自治体に駐車料金を支払うか、メーターを支払うことによってのみ利用できるかどうかを明記してください。駐車スペースは地方自治体によって承認されていることに言及してください。資格がない場合、駐車スペースを借りることはできません。
初期リース契約と更新オプション契約の違いを概説します。たとえば、テナントの家賃がわずかに上昇したり、賃貸契約が年間契約から月々の契約に切り替わったりする場合があります。
物件所有者とテナントが署名するスペースで賃貸提案を完了します。賃貸提案は、賃貸スペースの新しい賃貸が準備され、両当事者によって署名されるまで有効になります。