多くの人が仕事を休んでいて、毎月の住宅ローンの支払いをするためのお金が不足しているとき、彼らの家は危うくなるかもしれません。住宅所有者が支払いについて最新情報を入手できない場合、または貸し手とローンの変更について交渉できない場合、銀行は住宅の差し押さえに移動します。住宅に差し押さえられたら、投資を回収するために売却することができます。
銀行や貸し手は、一晩で家を差し押さえることはできません。抵当流れのプロセスは長いものであり、住宅所有者がローンの最新情報を入手するか、ローンの変更を取得するか、または不動産を短期売却することによって、住宅所有者がそれを軌道に乗せないようにする複数の機会があります。このプロセスの間、差し押さえはアクティブであると見なされます。最も一般的には、これは差し押さえ前と呼ばれます。
保留中の差し押さえは、銀行がそれを完了した取引にするためにまだいくつかの措置を講じる必要があるため、アクティブであると見なされます。さらに、借り手はそれを止めるための措置を講じることができます。銀行の通知が郵便で届き始めると、住宅所有者は比喩的に頭を砂に埋めることを選択することがよくあります。ただし、現時点で何もしなければ差し押さえが完了し、その時点で住宅所有者は家を出ることを余儀なくされます。
アクティブな差し押さえの間、あなたの住宅ローンは延滞として3つの信用局に報告されるため、あなたのクレジットスコアは低下します。住宅ローンを支払わない、または未払いの全額を支払わない場合は、毎月そのように報告され続けます。さらに、銀行または貸し手は、あなたに対する差し押さえ手続きを開始したことを局に報告することを選択することもできます。
あなたができる最善のことは、できるだけ早くあなたの銀行または貸し手と話し合って、状況がどれほど悪いか、そして銀行または貸し手があなたと協力してくれるかどうかを知ることです。場合によっては、延滞金を受け取り、追加の支払いまたは住宅ローンのスケジュールの最後の支払いとして単にそれを追加することをいとわないかもしれません。また、実際にローンを変更して、最新の状態を維持するための手頃な価格にすることもできます。最後の手段として、差し押さえの代わりに証書を提出するか、通常の差し押さえよりも信用に影響を与える自発的な差し押さえを行うか、住宅を短期販売として売却することを検討してください。