土地を所有することには、これまで考えられなかったかもしれないまったく新しい一連の責任と懸念が伴います。新しい土地所有者として、土地、およびプロパティに存在する構造物は、保護したい資産です。ただし、保険はそれ以上に進んで、誰かを傷つけたり、物的損害を与えたりした場合に訴えられる可能性を減らすことができます。
賠償責任保険は、訴えられる可能性を排除するものではありません。ただし、これは責任リスク管理の重要な部分です。 Insurance Information Instituteによると、賠償責任保険は防御の費用を負担し、怪我、危害、または物的損害を引き起こしたとして訴えられた場合に資産を保護します。
保険情報協会によると、あなたの行動が損害や怪我を引き起こさないように合理的な注意を払わなかった場合、あなたは責任を問われる可能性があります。これには、甌穴の修理や階段の適切な照明の失敗から、従業員の安全に関する訓練の失敗まで、あらゆるものが含まれます。
法定責任訴訟は、訴訟が提起された州の規則に拘束されます。つまり、責任と損害賠償の基準は定められておらず、これらは状況と州によって異なります。ただし、損害賠償は、被告の過失が原因であることが証明できる限り、事件の結果としての原告の経済的損失によって決定されます。賠償責任保険は誰のリスク管理にも不可欠ですが、単に土地を所有するためだけに必要なわけではなく、推奨されています。ただし、特定の状況では、ある種の賠償責任保険が必要になる場合があります。いつ、どのような種類の保険が必要かについて、州の法律を調査することが常に最善です。
賠償責任保険について話すとき、最も一般的に参照されるタイプの保険は事業主の保険です。 Insurance Information Instituteによると、このポリシーには、単一の契約に損害賠償責任保険が含まれています。事業主の方針により、保険会社は、人身傷害、物的損害、または個人的および広告的傷害によってもたらされた法的に義務付けられた損害賠償を支払うことになります。
怪我や損害は厳密に物理的なものである必要はないことに注意することが重要です。心的外傷後ストレス障害や屈辱などの感情的な身体的傷害が、誹謗中傷やプライバシー侵害などの広告傷害とともに含まれている、と保険情報協会は書いています。
土地所有者賠償責任保険としても知られている空き地賠償責任保険は、土地所有者にとって有益である可能性のある別の種類の保険です。住宅所有者保険は、不動産に存在する住宅と構造物のみを対象としていますが、空き地賠償責任保険は、空き物件で発生した事例を対象としています、とNational Real Estate InsuranceGroupは書いています。地主賠償責任保険は、上記と同じ事例をカバーしています。土地を所有するという方針をとる必要はありませんが、土地を侵入者から十分に遮断できない空いている土地所有者には強くお勧めします。
すべての責任ポリシーには、ポリシーの「宣言」セクションで詳しく説明されている一連の制限があります。このセクションでは、請求の数に関係なく保険会社が支払う金額などの制限について説明します。
このセクションで詳しく説明するその他の制限は、人身傷害または物的損害をもたらした複数の発生または「事故」が発生した場合に適用される総計制限です。これらの制限は、発生の状況と詳細に応じて、保険会社が損害賠償で支払う金額のほとんどに焦点を当てています。制限の詳細は、ポリシーと保険会社によって異なります。
考慮してください ：第三者賠償責任保険の定義