ApartmentSearch.comによると、賃貸アパートは基本的に賃貸アパートと同じものです。賃貸借とは、家主と借家人との間の契約です。それは、テナントがアパートを借りるための要件を定義し、アパートを住みやすい状態に保つための家主の責任を認めています。アパートの賃貸契約に署名する前に、いくつかの重要な質問を検討してください。
ほとんどの賃貸借契約は12か月間ですが、より高い月額家賃を支払う意思がある場合は、より短い期間を取得できます。賃貸借は、入居した日または署名した日に開始される場合があります。場合によっては、家主は月々の借金を使うことができます。このタイプのリースでは、あなたまたは家主は月末にリースを終了できます。
あなたが引っ越さず、家主があなたに退去を求めない場合、リースはさらに1か月間自動的に更新されます。このタイプのリースは、大学など、一時的な人口が多い場合や、特定の地域に短期間しか滞在しない予定の個人に使用されることがあります。
リース料は通常、毎月1日に支払われます。ただし、場合によっては、家主はこれに柔軟に対応して日付を選択できる場合や、毎月10日または15日に家賃の支払いを求められる場合があります。支払いが遅れた場合、通常はペナルティが発生し、毎月の支払いに加えて追加の金額を支払う必要があります。
法的にテナントを退去させるのに時間がかかるため、多くのアパートの家主は、あなたが家賃に遅れた最初の日に退去通知をあなたに送ります。彼らがあなたを追い出すつもりがない場合でも、これは彼らが2週間以上あなたと一緒に仕事をしようとした後に立ち退きプロセスを開始するのを待つのではなく、彼らが時計を始めるのに役立ちます。
賃貸借の使用と占有のセクションには、アパートに住むことができる人数が記載されており、通常、賃貸契約には、一緒に住む人の名前と関係を記入するためのスペースがあります。法律により、家主はあなたがあなたと一緒に住むことを選択した人によってあなたを差別することはできません。
ただし、一度に何人の人があなたと一緒に滞在できるか、および一晩の訪問者が滞在できる期間について制限がある場合があります。多くの場合、事前に家主に通知すれば、週末に友人を訪ねても問題ありません。ゲスト用の一時的な駐車パスを手配できる場合もあります。
署名する前に、賃貸借契約を注意深くお読みください。賃貸契約には、アパートの公共料金の責任者、ペットが許可されているかどうか、どのような状況で敷金を取り戻せないかを記載する必要があります。家主が提供する保険と、私物を保護するために追加の賃貸人保険を購入する必要があるかどうかを確認してください。
敷金とは、通常1ヶ月か2ヶ月分の家賃に相当する敷金です。この金額は、賃貸料を借りておらず、最初に引っ越したときと同じ状態でアパートを離れた場合、通常、賃貸契約の終了時に返金されます。