家を買うのは高い。頭金のための現金を持つことは、コストの一部にすぎません。購入および終了プロセス中に他の料金が発生します。買い手が家を購入するのを助けるために、売り手は閉鎖時にクレジットを提供するかもしれません。売り手の譲歩または寄付とも呼ばれ、買い手は、すべての当事者が署名する前に、これらを契約に交渉するのが賢明です。
売り手が不動産に十分な資本を持っているが、売却プロセス中に使う現金があまりない場合、クロージング時のクレジットにより、売り手は手元にある前にお金を考え出す必要がなくなります。クレジットは、トランザクションの終了時に売り手の収益から差し引かれます。直接購入者に渡されるか、売買契約の条項が満たされるまでエスクローに保管されます。
売却を完了するために和解会議に到着すると、頭金と成約費用に十分な金額が必要になります。これは、ローン金額の3〜6％であり、自己負担費用に数千を追加する可能性があります。負担を軽減する1つの方法は、発生した費用の一部またはすべてについて、決算時にクレジットを提供するよう売り手に依頼することです。これは、5,000ドルなどの固定金額、または実際の費用の払い戻しになります。販売者は、割引ポイント、オリジネーション手数料、またはその他のローン費用のみを支払うことに同意する場合があります。
エスクロープロセス中に、あなたはおそらく認可された請負業者または他のサービスによって家を検査されるでしょう。検査官は主要なシステムやその他の家の機能をチェックします。検査官が必要な修理を見つける可能性があります。あなたは売り手に専門的な修理の代金を払うように頼むことを選ぶかもしれません、あるいはあなたはあなた自身で仕事を監督することを好むかもしれません。修理を担当したい場合は、修理を完了するために、販売者に閉店時にクレジットを提供するよう依頼することができます。
他のバイヤークレジットは、交渉時に契約に書き込むことができます。販売が終了した後、売り手が一定期間家に留まる必要がある場合は、終了時に家賃の金額のクレジットが与えられます。また、買い手が特定の電化製品や備品を要求した場合、売り手は、成約前に約束されたアイテムを購入する代わりに、クレジットに同意する場合があります。