ローンの変更は、ローンの条件を恒久的に変更することです。この変更により、金利の引き下げ、ローンの期間の延長、元本の一部の免除などの措置により、毎月の支払いを減らすことができます。恒久的な変更が許可される前に、Home AffordableModificationプログラムの下で試用変更を完了する必要があります。試用期間中は、新しい住宅ローンの支払い能力を証明する必要があります。
連邦政府のMakingHome Affordableプログラムを通じてローンの変更を申請する場合は、3か月の試用変更期間を完了する必要があります。政府以外の変更の貸し手も、試用版の変更を完了する必要がある場合があります。ファニーメイは、トライアル変更時にデフォルトでローンの3か月のトライアル期間を指定します。試用期間の開始時に現在ローンを利用している場合、試用期間は4か月続く場合があります。フレディマックのガイドラインには、3か月の試用期間が必要です。
試用期間中は、すべての支払いを時間どおりに行う必要があります。 HAMPを介した試用版の変更では、猶予期間は提供されません。支払いを逃した場合、変更プログラムから削除され、再申請することはできません。この試用支払いには税金と保険が含まれます。
HAMPプログラムでは通常、住宅所有者が現在の財務情報を提出して、あなたがまだ資格があることを確認する必要があります。事務処理は、試用変更申請のために完了した事務処理と類似している場合があります。 HAMPプログラムによる試験変更計画には、文書提出の期限が示されます。試用期間が終了する前に、貸し手に連絡して、必要なすべての書類が届いていることを確認してください。
恒久的な変更の条件に同意する必要があります。新しい金利がHAMP契約を締結した日の市場金利を下回っている場合、それは5年間有効です。 6年目には、恒久的な変更契約を締結した日の市場金利と等しくなるまで、利息は毎年1パーセント以下しか増加しません。恒久的な変更は、試用期間の最終月の翌月の初日から始まります。