フロリダのテナントは、家主と口頭または書面で賃貸契約を結ぶことができます。フロリダ州法第83章は、フロリダ州の住宅地主およびテナント法です。第83章は、両当事者間の権利と義務を定めています。フロリダ州法は、家主とテナントの関係を合法的に終了する前に、家主とテナントがお互いに書面による終了通知を提供することを義務付けています。いずれかの当事者が提供しなければならない通知の量は、テナントの長さによって異なります。
フロリダ州法の下では、家主とそのテナントは、任意の期間、住宅賃貸契約を結ぶことができます。賃貸期間は1年を超える場合がありますが、家主は1年を超える不動産取引を管理するコモンロー詐欺防止法を遵守する必要があります。トレーラーハウスのテナントとモバイルパークの所有者の場合、フロリダモバイルホーム法が彼らのテナントに適用されます。トレーラーハウス法では、家主は少なくとも1年間はテナントとテナントを結ぶ必要があります。
フロリダ州法の第725章は、フロリダ州における詐欺防止法の制限を規定しています。コモンローの詐欺防止法の要件は、契約を管理し、特定の種類の契約に対する強制力を制限します。一般的に、賃貸借契約を含む土地譲渡の契約は、書面による場合を除き、1年以内に履行できない場合は無効になります。ほとんどの州は詐欺防止法の例外を採用しており、1年を超える借地については書面による賃貸借を義務付けています。したがって、テナントとその家主がフロリダで書面によるリースを締結しない限り、リースは1年を超えることはできません。 1年を超える不動産を賃貸するための口頭賃貸は強制力がありません。
家主は2年の期間をカバーする住宅リースを使用することができますが、一般的な慣行は、1年の契約を締結し、リースがさらに1年の期間満了した後にそれを延長または更新することです。フロリダ州法は、2年間のリースの要件については言及していません。法令は、最長1年間の賃貸に必要な通知要件をカバーしています。一般的に、2年間の住宅賃貸借契約を締結することは一般的な慣行ではなく、主に商業テナントによって使用されます。商業テナントは通常、1年を超えてライフテナンシー（99年とライフターム）までのリースを締結します。
住宅賃貸契約を終了するために、フロリダ州法は、年間賃貸契約の終了の少なくとも60日の書面による通知を要求しています。したがって、リースが1年を超えるテナントは、60日を超える解約通知を提出する必要がありますが、一般的に、フロリダ州の法律では、家主がより長いリースについて60日を超える書面による解約通知を要求することは許可されていません。フロリダの家主は、いずれかの当事者が明示的な終了通知を提供しない場合、指定された期間のリースを自動的に更新する自動更新リース条項を使用できます。
州法は頻繁に変更される可能性があるため、この情報を法律上の助言の代わりに使用しないでください。お住まいの州で法務を行う資格のある弁護士に助言を求めてください。