侵入のある家を購入するということは、近隣の不動産所有者が侵入した不動産を購入したことを意味します。この場合、侵入を除去したり、隣人に対して救済を求めたりする能力は、侵入を認識するタイミングやその他の要因によって異なります。
プロパティの侵害は、物理的な構造があなたのプロパティの隣人によって部分的または全体的に構築されている場合に存在します。土地調査は通常、新しいエリアが開発されたとき、および物件が購入されたときに実行されます。これらの調査は、ある資産の法的境界を確立および確認し、ある所有者の物理的構造が別の所有者の法的境界内に侵入したときを識別するのに役立ちます。多くの場合、救済には法的措置が必要です。
侵入は多くの理由で発生します。不動産所有者が、故意に近隣の不動産に侵入している自分の家に単に追加を構築することはめったにありません。彼がそうすることを計画している場合、彼はおそらく隣人から正式な書面による承認を得るでしょう。誤った調査、または物理的な構造物を構築するときに所有者や建設業者が犯した間違いはよくあることです。 USLegal.comは、柵、溝、生垣、樹木がプロパティ間に自然な仕切りを形成することが多いと述べていますが、境界線をめぐる混乱の一因となる可能性もあります。
あなたが既存の侵入のある家を購入するとき、あなたの権利はいくつかの重要な要素に基づいています。一般的に言って、前の所有者が侵入を許容し、それがそこにあることを知って購入した場合、あなたは侵入の存在に本質的に同意したことになります。 FindLawは、土地調査中など、後で侵入を発見した場合、より多くの救済権を持っている可能性があると述べています。侵入の目立ちは別の考慮事項です。侵害が重大であり、あなたの財産を使用する能力に影響を与える場合、裁判所はあなたに有利に決定する可能性が高くなります。屋根からのわずかな張り出しは、それほど重くない場合があります。
侵入を発見した場合の具体的な救済策はさまざまです。理想的には、あなたはそれについてのあなたの懸念を隣人に伝えることができ、彼は可能であればそれを取り除き、あなたに侵入構造を売り、あなたの財産のその部分を購入するか、あなたにその使用料を支払います。単純なコミュニケーションが効果的でない場合は、侵入に対する行動を求めるために隣人を法廷に連れて行く必要があるかもしれません。これは、あなたとあなたの隣人との間に長期的な亀裂をもたらす可能性があります。