連邦政府は、連邦住宅局を含め、数十年にわたって適格な借り手に住宅ローンを保証してきました。 FHAが保証する住宅ローンプログラムは、できるだけ多くの住宅購入者が住宅所有権を利用できるようにすることを目的としています。 FHAの借り手は、特定の最低信用基準と所得基準を満たさなければなりません。内国歳入庁への税金の返済により、債務に対処するための措置が講じられない限り、FHA住宅ローンの申請者がローンを受け取ることができなくなる可能性があります。
納税者は信用報告書に表示され、住宅ローンの適格性確認を困難にします。 IRSの税務署は、FHAが保証するローンなど、連邦政府が支援するローンプログラムの対象となることを特に困難にしています。 IRSの還付税またはリーエンに対処するための最良の方法は、ローンを申請する前に債務を返済することです。ただし、税金を全額返済できない場合は、返済計画を立てることも有効です。 IRSが承認した返済計画があり、12か月連続で期限内の支払いを行っている場合は、通常、FHAが支援する住宅ローンを申請することができます。
IRSの税務署は、あなたの財産に対する連邦政府の法的請求です。 IRSは、税金が滞っている納税者が分割払い契約を結ぶことを許可しています。 FHAが保証する住宅ローンを取得する能力を危険にさらす可能性があるため、合意したIRSの分割払いを見逃すことはありません。 IRSの債務に対して必要な期限内の支払いを行っているので、FHAが承認した住宅ローンの貸し手に相談して、FHAの通常の収入、資産、債務の要件を満たす準備ができていることを確認してください。
FHA住宅ローンは、従来のローンよりも、債務負担、信用、および収入に関してより緩和された資格基準を提供します。あなたのIRSの還付税とあなたの返済計画についてのあなたのFHA住宅ローン貸し手の質問に答える準備をしてください。通常、IRS返済計画のコピーと、キャンセルされた小切手、銀行取引明細書、自動デビット明細書などのタイムリーな支払いの証拠を貸し手に提供する必要があります。
IRSの税務上のリーエンは、ペイオフの優先順位の点で住宅ローンのリーエンよりも上位にランクされています。納税者を持っている申請者を承認する前に、貸し手は通常、IRSにリーエンを従属させることに同意してもらうことを要求します。これは、住宅ローンの貸し手が売却または借り換えで全額返済を受け取った後に、IRSが支払いを受けることに同意することを意味します。あなたがIRSにタイムリーで合意された支払いをした場合、それはその税のリーエンを新しい住宅ローンのリーエンに従属させることに同意するかもしれません。 IRSは、リーエンの従属を申請するための完全なオンライン手順とフォームも提供しています。