不動産を売却またはその他の方法で所有権を再譲渡する場合、通常、譲渡証書を使用します。これは、ある当事者から別の当事者に不動産を譲渡する法的文書です。状況に応じて、特定の種類の運送証書を使用する必要があります。
保証証書は、所有者が不動産を譲渡するために使用する証書の種類です。保証証書は、発行者が資産を所有し、それを売却する権利を有し、資産に対する彼のすべての利益を証書の受領者に譲渡することを選択していることを主張します。保証証書は、利用可能な輸送の最強の証書です。
終了請求証書は保証証書に似ています。これは、証書の発行者がそれを使用して、資産に対するすべての利益を別の当事者に譲渡するためです。ただし、終了請求証書の発行者は、財産の所有権または財産を譲渡する権利を主張しません。このタイプの譲渡証書は、不動産の所有権が争われている場合に使用されます。
信託証書は、不動産の所有権を受託者に譲渡し、現在の所有者が引き続き不動産を使用できるようにする譲渡証書です。ただし、受託者は、必要に応じて物件を差し押さえる権利を留保します。貸し手は、借り手がローンを返済するまで、このタイプの証書を使用して不動産への関心を確保することができます。
借り手が住宅ローンの残高を支払うとき、貸し手は解放証書を発行することができます。これは、貸し手の信託証書を取り消し、その資産に対する貸し手の利益を取り消す文書です。ほとんどの州では、借り手がローンを返済した後、一定の時間内に貸し手が解放証書を発行することを要求しています。
受益者証書は、現在の所有者が死亡した場合に不動産の所有権を受益者に譲渡する譲渡証書です。このタイプの証書は、現在の所有者が生きている間、受益者に財産への関心を伝えません。