テナントとは、賃貸契約書に記載されている、賃貸単位を占有する資格のある人のことです。賃貸契約または賃貸契約には、1人以上の個人がテナントとして記載されている場合があります。アリゾナの家主は、人種、宗教、出身国などの不適切な理由で誰かに賃貸することを拒否することはできません。家主は、家やアパートの大きさにもよりますが、2人以上のルームメイトに家賃を払うことがよくあります。アリゾナ州の多くの法律は、テナントとルームメイトに関連しています。
アリゾナの家主によって作成された賃貸契約または賃貸契約には、賃貸ユニットのテナントが記載されています。多くの場合、家主は、家やアパートを借りる前に、各テナントに申請書に記入するように要求します。アリゾナの各テナントは通常、契約全体に従い、家賃を支払う責任があります。
アリゾナの多くの賃貸契約では、追加の大人（配偶者ではない）が賃貸ユニットに移動するときに家主の同意が必要です。ほとんどの賃貸契約には、ゲストが家やアパートに滞在できる期間を説明する条項もあります。
サブレットとは、ユニットの一部または全部を他の人に賃貸するテナントとして定義されます。多くのアリゾナ賃貸契約には、転貸に関する条項が含まれています。彼らはしばしば、テナントが家やアパートを転貸するために家主の同意を必要とします。元のテナントは、家賃の支払いとユニットの維持に引き続き責任があります。
家主はしばしばテナントに敷金の支払いを要求します。アリゾナでは、敷金の上限は月額家賃の1.5倍です。入居が終了した時点で、家主は保証金を返還するために14日間の猶予があります。家主が未払いの家賃、掃除、または損害について控除を行う場合、部分的な預金の返還には、書面による項目別リストが含まれます。
アリゾナで家賃が遅れた場合、家主は5日前に家賃の支払いまたは賃貸契約の終了を通知することができます。入居者やゲストが犯罪を犯したり、他の入居者の安全や健康を脅かしたりした場合、家主は24時間前に通知することがあります。 「即時かつ修復不可能な重大な違反」の通知では、テナントは24時間以内に退去する必要があります。入居者が規則に違反したり、隣人の邪魔をしたりした場合、家主は行動を正すために10日前に通知を出すことがよくあります。入居者が通知の条件に従わない場合、家主は立ち退き手続きを開始します。
多くのアリゾナの賃貸契約では、ルームメイトの1人が引っ越したときの手続きが説明されています。通常、残りのテナントとの間で新しい賃貸契約が作成されます。すべての入居者が入居を予定している場合、月々の賃貸借契約には30日前の通知が必要です。テナントは、賃貸借契約により賃貸借期間全体の責任を負います。ただし、家主は利用可能な賃貸ユニットを宣伝する必要があります。