家を売買するとき、申し込みまたはキャンセルするための家の費用がたくさんあります。これには、ユーティリティサービスと住宅所有者保険が含まれます。住宅所有者の保険に加入することは、特に彼らが不動産を購入するために貸し手のサービスを利用する場合、住宅購入者にとって常に選択であるとは限りません。
家を購入する際のエスクロープロセス中、エスクロー会社は通常、購入者の頭金などの資金を保有しますが、タイトル会社は物件のタイトルを検索して、販売者が購入者にタイトルを伝える能力を判断します。買い手は通常、エスクロープロセス中に検査期間があり、そこで物件を検査します。これは、購入者が物件が保険に加入していることを確認するための時間です。リスクの高い火災地域にある物件など、一部の物件は保険がかけられない、または保険がかけにくい場合があります。エスクローサービスは、エスクローサービスが売り手のために買い手の資金を受け取り、売り手から買い手にタイトルを伝えるために必要な書類を提出すると、終了します。
貸し手は通常、借り手が貸し手の利益を保護するために住宅所有者の保険に加入することを要求します。住宅購入者は、基本的な住宅の支払いに加えて、毎月少し余分に支払うエスクロー口座を通じて住宅所有者の保険を支払うことがあります。これらの資金は通常、固定資産税と住宅所有者保険の支払いに使われます。住宅所有者が保険会社や徴税人に資金を送る代わりに、貸し手はエスクロー口座から資金を送ります。住宅所有者がエスクロー口座を解約し、手数料を直接支払うことは可能です。ただし、一部の貸し手はエスクローアカウントを必要とし、ローンの条件により、借り手がそれをキャンセルすることを許可していません。
不動産の代金を支払う住宅購入者は、通常、住宅所有者の保険に加入する義務はありません。つまり、彼女はいつでも保険を解約することができます。貸し手を使用している住宅購入者は、通常、不動産の所有権が購入者に伝えられる日の住宅所有者保険に加入する必要があります。住宅所有者がエスクローの終了後にポリシーをキャンセルすることを選択した場合、別のポリシーを設定せずに、貸し手は住宅所有者の保険の取得や住宅所有者への請求など、借り手に対して措置を講じることができます。
あなたの家を売るとき、あなたはエスクローが閉じた後にあなたの住宅所有者の保険をキャンセルすることができます。通常、売り手は保険会社に連絡し、エスクローがいつ終了するかを知らせます。ただし、エスクローの終了が遅れた場合は、売り手がその資産に責任を負っている限り、保険に加入することが重要です。