ほとんどの住宅所有者は住宅ローン会社に送金することに慣れていますが、返済を受け取ることはめったにありません。ただし、特定の状況では、住宅ローンからの払い戻しまたは支払いにつながる場合があります。 借り換え、払い戻し、またはリバースモーゲージにより、支払い小切手を受け取ることができる場合があります 住宅ローンの貸し手、ローンサービス会社、またはサードパーティのエスクローサービスから。
住宅ローンの貸し手はあなたに請求し、毎月あなたの毎月の支払いを集めて、あなたのローンを「サービス」するかもしれません。ただし、一部の貸し手は、これらの義務をローンサービス会社に下請けしています。 、貸し手とは独立して動作します。住宅ローンのサービスがどのように設定されているかに応じて、これらのソースのいずれかから支払い小切手を受け取る場合があります。
キャッシュアウトの借り換えには、既存の住宅ローンを新しいローンで返済することが含まれます。締めくくりに、あなたはあなたの好みに応じて、単一の一括小切手または電信送金の形でお金を受け取ります。エスクローまたはタイトル会社は通常、収益の支払いを手配します。小切手を受け取ることを選択した場合、会社は通常、支払い小切手を郵送または宅配便で送るか、キャッシュアウトの借り換えから数日以内に受け取り可能にします。
住宅ローンは、エスクローまたは貯蓄口座の対象となる場合があります。 税金と保険の徴収と支払い。これにより、エスクローの支払いを受ける可能性があります。住宅ローンの貸し手は通常、住宅ローンを取得するときに家の価値の80％以上を借りている場合は、エスクロー口座を開設する必要があります。この口座では、住宅ローンとともに、住宅所有者の保険料と固定資産税の支払いを毎月の分割払いで送金することができます。貸し手はエスクロー支払いを別の口座に預け入れ、これらの請求書の期日が来るとそこから引き出します。
毎年、あなたの貸し手は、実際の費用の超過分、またはそれが準備金としてアカウントに合法的に維持できる額を超える余剰分を払い戻す必要があります。法律により、貸し手は2か月分のエスクロー料金に相当する準備金しか維持できません。エスクローアカウントの超過分はお客様に返金する必要があり、支払い小切手の形で到着する場合があります。
62歳以上の住宅所有者は、貸し手に支払うのではなく、リバースモーゲージで住宅担保を利用できます。リバースモーゲージの貸し手は、いくつかの方法のいずれかで住宅の所有者に住宅の株式の一部を支払います。
住宅所有者は、一括払いまたは毎月の定額の支払いを受け取る場合、支払い小切手を選ぶことができます。