リースプロセスは通常、書面による契約から始まります。ルームメイトなどの一部の取り決めでは、口頭での契約が合理的に見える場合があります。しかし、ルームメイトが光熱費や賃貸料の共有などの基本的な賃貸契約に違反した場合、書面による契約なしにトラブルが発生する可能性があります。ただし、サウスカロライナ州では、裁判所のシステムが口頭での賃貸契約を認め、賃貸違反に関連する法律を施行しています。
サウスカロライナ州では、口頭での賃貸契約が有効な契約です。その結果、サウスカロライナ州の治安判事裁判所は、書面であるかのように口頭での契約を執行することができます。立ち退きプロセスを引き起こす可能性のあるいくつかの状況が発生する可能性があります。ただし、家主は、賃貸条件が書面に記載されていない限り、賃貸条件を破ったことでルームメイトを退去させることはできません。
家主、または賃貸人は、賃貸料を支払わなかったためにルームメイトを追い出すことができます。ただし、口頭での契約がある場合、ルームメイトは支払いを少なくとも5日遅らせる必要があります。非行の6日目に、家主は自分の地域の治安判事裁判所に連絡して、退去手続きを開始することができます。家主は、口頭での契約が終了したときに、立ち退き手続きを開始することもできます。たとえば、契約期間の終了を超過したルームメイトは、退去手続きの対象となります。
サウスカロライナ州のリース所有者は、「自助立ち退き」を行うことはできません。州は、借地権者が小作農を完了するための法的手続きを完了することを要求しています。家主は、宣誓供述書と排出申請書に記入し、適切な料金を提出する必要があります。その後、ルームメイトは10日間、退去するか、法廷で回答を提出することができます。ルームメイトが回答を提出しない場合、請求を移動または解決しない場合、借地権者は、退去の令状を提出する必要があります。これにより、テナントはさらに5日間プロパティを空けることができます。テナントが移動しない場合、借地権者は巡査に小作農立ち退きの完了を要求できます。
退去手続きの完了後、借地権者は特定の義務を実行する必要があります。借地権者は、ルームメイトの敷金から損害賠償または延滞賃貸料を差し引くことができます。この場合、借地権者は控除の理由とその金額の詳細な要約を提供する必要があります。ルームメイトが保証金から資金を借りている場合、借地権者はサウスカロライナで30日以内に資金を返還する必要があります。