差し押さえ事件が訴訟を経た後、最終判決は裁判官によって署名されます。最終的な判断により、貸し手は、不払いによる損失の一部を取り戻すために、合法的に不動産を売却することができます。最終的な判断では、不動産に支払うべき金額が記載され、法律により、この情報を含む裁判所文書のコピーを受け取ることが義務付けられています。
差し押さえ手続きを開始するために、プロパティが配置されている状態で苦情が提出されます。裁判官は事件を検討し、借り手に苦情に異議を唱えるかどうか尋ねます。差し押さえが争われておらず、不動産に対するローンが満たされていない場合は、貸し手に支払うべき金額に基づいて、不動産を売却する金額を決定するための最終判決を下すことができます。
抵当流れの場合の最終的な判断額は、抵当流れの財産に支払うべき金額です。この金額には、住宅ローンの未払い額と差し押さえプロセス中に発生した手数料が含まれる場合があります。料金には、未払いの利息および訴訟費用が含まれる場合があります。他のライエンホルダーは訴訟を起こし、最終判決に上場することができます。未払いの金額には、未払いの光熱費と税金の支払いが含まれる場合があります。最終的な判決額は、通常、差し押さえが売りに出されたときにオークションに記載されている金額です。
最終的な判断が下された後、差し押さえの売却の通知は、プロパティの今後のオークションについて一般に知らせます。物件を競売にかける前に、通常30日以上の待機期間が必要です。最終的な判断は真の市場価値を反映していない可能性があり、オークションでの販売は困難になる可能性があります。
オークションの開始入札は、最終審査時に提示された金額であり、通常、保証金として10％が必要です。物件が最終判決額を超えて売却された場合、物件所有者は余剰分を請求することができます。借り手が差し押さえられた資産を取り戻すことを希望する場合、通常、借り手は差し押さえの売却までに最終的な判断額を考え出す必要があります。