2020年から失われたすべての時間をすでに埋め合わせているように見えます。少なくとも、IPOが隔週で行われるプライマリーマーケットではそのように思われます。この記事では、ブルックフィールドREIT IPOレビューを取り上げ、重要なIPO情報を調べて、会社の可能性のある見通しを見つけます。
Brookfield Real Estate Investment Trust Indiaは、カナダの資産運用会社BrookefieldGroupのインドREIT部門です。同社はRsを上げることを目指しています。今週のIPO期間中の2021年2月3日から5日までの3,800億ルピー。REITは、収入を生み出す不動産に投資し、収入の少なくとも90％を配当を通じて投資主に分配する上場企業です。同社は、ムンバイ、ノイダ、グルガーオン、コルカタに戦略的に配置された4つの大きなキャンパス形式のオフィスパークを持っています。彼らは92％の確約された占有率を持ち、総契約賃貸料の75％でテナントをマーキーするためにリースされています。彼らのクライアントには、バークレイズ、バンクオブアメリカコンティニュアム、RBS、アクセンチュア、タタコンサルタンシーサービス、コグニザントなどの多国籍企業が含まれます。同社は現在、全国に1.4クローレ平方フィートの商業用不動産を所有しています。同社はまた、今後数年間でさらに1.5クローレ平方フィートのスペースを追加することを目指しています。
Brookefield REITは、インドの不動産、インフラストラクチャ、再生可能エネルギー、プライベートエクイティ全体で170億ドルを所有しています。同社はまた、合計600 kmを超える道路、太陽光および風力資産、建設事業、不動産管理サービスの7つの有料道路を所有しています。
これまでのところ、インド市場には他に2つのリートIPOしかありません。 2019年4月に発足したエンバシーREITIPO、パンデミックの真っ只中に2020年7月に発足したマインドスペースREITIPOです。ただし、ブルックフィールドREITは、インドで唯一の制度的に管理されている公共の商業用不動産ビークルです。
（百万ルピー）
投資家は、パンデミックの際に企業が行う対応に関して懸念を抱く可能性があります。ほとんどの企業は、活動を在宅勤務（WFH）モードの機能にシフトしました。これは、ブルックフィールドが提供するようなオフィスパークにとっては挑戦だったかもしれません。しかし、同社は、WFHの概念が、生産性の目的で緊密に協力するなどのメリットが最終的にチームをオフィスで働かせるという、新しい通常の、そして滲み出た自信であることを示唆するデータはないと述べています。 Brookefield REITはまた、現在90％以上の占有率を持っていると述べました。すべてのプロパティは、ロックダウンを通じて機能しています。彼らのコレクションは98％を超えており、パンデミックの際に5平方フィートのスペースが再リースされました。
専門家はまた、インドの不動産市場が成熟し、ローンのモラトリアム期間が終了する3か月以内に修正が行われる可能性があるため、IPOはこれ以上の時期には到来しなかったと述べています。
Brookefield REITが公開されると、より多くの不動産所有者がREITに上場するようになり、グローバル企業になることで、国内不動産への資本の流入をさらに増やすことができます。
BSREPインドオフィスホールディングスVPte。 Ltdは会社のプロモーターです。 Morgan Stanley India Co.、DSP Merrill Lynch Ltd、Citigroup Global Markets India Pvt、およびHSBC Securities and Capital Markets（India）Pvt。この問題のグローバルコーディネーターおよびブックランニングマネージャーとして任命されました。
IRFCIPOの主な詳細は次のとおりです。
| 特定 |
|---|
| 2021年2月3日 |
| 2021年2月5日 |
| 200株 |
| - |
| 2021年2月17日 |
純IPO収益は、次の目的に利用することが提案されています。
他のREITIPOを振り返ると、エンバシーオフィスパークREITとマインドスペースビジネスパークREITの両方が、現在、発行価格よりも割高で取引されています。これらの企業は、安定した収入を求める長期投資家にとって価値のある投資です。 REITは安定した賃貸収入を受け取り、これは配当の形で投資主に移転されます。 Brookefield REITIPOについてのご意見をお聞かせください。
幸せな投資！