この投稿はFarmTogetherが後援しています。すべての意見は私自身のものです。
あなたがあなたの富を築き始めそしてあなたの投資を多様化し始めるとき、あなたは一つの興味深い選択肢を省いているかもしれません：農地。
さて、Statistaによると、2014年の米国の総農地面積は約913万エーカーの総面積を占めていました。 2020年までに、この量は約8億9600万エーカーに減少しました。
農地の量が減っているのなら、それは弱い投資の兆候であるに違いないとあなたは考えているかもしれませんね？
利用可能な農地の量は減少しており、他の資産クラスとの相関関係はほとんどないため、これは高い需要を生み出し、ポートフォリオにとって強力な資産であることがわかります。
詳細を学び、農地が良い投資になり得る理由を理解する準備はできていますか？そして、どうすればあなたのポートフォリオに農地を簡単に追加できますか？これらの答えと以下の詳細。飛び込みましょう！
それで、あなたが答えを求めている主な質問：農地は良い投資ですか？
農地は、あらゆる投資ポートフォリオに追加するための優れたオプションです。歴史的に、農地は投資家に強い利益をもたらし、インフレに対するヘッジを助け、伝統的な市場の動きとの相関は低いです。利用可能な農地の量は減少し続けていますが、需要とニーズは増加し続けています。
確かに、選択した他の資産クラスと同様に、農地への投資にもリスクがあります。したがって、投資を多様化し、すべての現金を1か所でリスクにさらさないようにすることが重要です。
しかし、なぜ農地にもう少し深く投資する必要があるのかを探りましょう。結局のところ、データといくつかの分析は、過去（および現在）の結果のいくつかを示します。
当然のことながら、投資家が投資する特定の資産クラスを選択する主な理由は、富を拡大するためにまともなリターンを生み出すことです。
結局のところ、ある種のまともなリターンを期待しないのであれば、なぜ投資するのでしょうか。
フォーブスによると、農地は世界で約9兆ドルの市場を占めており、歴史的に高い収益を上げています。そして、過去47年間、たとえば米国の農地は10％以上の収益を上げてきました！
そして、農地は過去数十年にわたって強力な絶対的利益を示し続けてきました。 FarmTogetherはまた、1992年から2020年までの農地の年間総収益（収入+価格の上昇）は平均11％であると指摘しています。
農地への投資では、通常、農地の価値の増加、作物の収益、農地の農民への賃貸料の支払い、またはそれらの方法の組み合わせから収益を生み出します。
ただし、農地がポートフォリオに含めるのに適した投資になる理由はいくつかあります。
すでに示唆したように、農地への投資は投資ポートフォリオを多様化するための優れた方法です。あなたが「どのように」そして「何に」投資するかについてあなたがより戦略的であるほど、あなたは経済の不安定さの間にあなたがより良くなります。
農地は、たとえば株式市場や金市場とはほとんど相関関係がありません。さらに、農地の変動性は歴史的に他の資産と比較してそれほど積極的ではなく、より安定した選択肢となっています。
イントロでは、農地の量が減少していることを読んでいます。そして、これが行うことは、まだ利用可能な土地の需要と価値を高めるのに役立つだけです。
さらに、世界は人や動物のための食料、代替燃料、その他の資源を生産するために農地を必要としています。農業の必要性はどこにも行きません、そして投資家としてあなたがこの資産に参加するように動機づけます。
はい、農地は確かに不動産の一形態です。しかし、おそらくあなたはすでに賃貸や商業ビルに投資しているのかもしれませんし、伝統的な意味で家主になるという考えはあなたには向いていません。
農地への投資は、依然として「不動産」資産クラスに入るのに最適な方法ですが、歴史的にボラティリティが低い別のカテゴリーにあります。
さらに、伝統的な不動産市場は非常に競争が激しく、現在あなたが扱いたいものではないかもしれません。
ですから、農地はかなり興味深い投資のように聞こえますよね？
しかし今、あなたは実際にどのようにして農地への投資を始めているのか不思議に思うかもしれません。驚いたことに、考慮すべきいくつかのオプションと、これまで以上に簡単にする1つの方法があります。
農地に投資したいですか？その後、農場に行って完全に購入することができます。しかし、農業に直接投資することは非常に費用と時間がかかります。
必要な資本と利子があれば、農地を直接購入して、作物を育てて家畜を飼う傾向のある農民に貸し出すことができます。
USDAによると、不動産債務の予想3.1％の増加に牽引されて、農場債務は96億ドル（2.2％）増加して4,417億ドル（名目ベース）になると予測されています。
これにより、農地に投資する別の方法が提供されます。この方法では、農地の債務を購入し、その債務が農民によって返済されたときに（利子付きで）一貫した支払いを受け取ることができます。
もう1つのオプションは、証券取引所で上場されているREITまたは株式に投資することです。農業、農地、農業に触れるのは簡単な方法ですが、株式市場の変動から実際に多様化しているわけではありません。
管理の手間を減らして今日の農地に投資する最も簡単な方法は、FarmTogetherを使用することです。このプラットフォームを使用すると、米国内で利用可能なさまざまなファームに簡単に投資したり、手段があれば、単独の所有権のためにファームをすばやく調達したりできます。
次のセクションでは、主要な農場投資クラウドファンディングプラットフォームについて知る必要があるすべてを学びます。
投資規制と新技術のおかげで、ポートフォリオの投資と分散がこれまでになく簡単になりました。また、FarmTogetherを使用すると、農地のオファーをすばやくスキャンして、自分にとって意味のある投資を探すことができます。
今日まで、FarmTogetherは農地への投資を開始するための最良かつ最も簡単なオプションです。それがどのように機能するか、そして投資会社に何を期待できるかについては、こちらをご覧ください。
FarmTogetherに投資するプロセスは非常に簡単ですが、自分で取引を調達して農地を見つけるよりもはるかに簡単になります。
FarmTogetherチームは、自分たちが投資する一流の物件のみを選択します。業界の専門知識と技術を活用して、投資家と共有するのに最適な物件のみを選択します。
これらの農地への投資は、投資家が不動産について学ぶことができる「オファリング」に追加されます。オファリングのサイズ、目標IRR、キャッシュイールド、目標ホールドタイムフレーム、デューデリジェンス資料、市場価値ドライバー、運用契約など。
FarmTogetherチームは、ターゲットを絞った投資機会があれば、7％〜13％を返し、通常は3％〜9％の現金利回り（すべて手数料控除後）を含むオファリングに焦点を合わせます。
あなたが投資できる農地の資産は、15,000ドルの開始最小投資があります。これは、自分で農場を調達し、それを購入しようとした場合に通常投資する必要があるよりもはるかに少ない開始額になります。
さらに深く掘り下げるためのFarmTogetherの投資戦略と哲学の詳細をご覧ください。
投資家にとって便利な要素と使いやすさを備えたFarmTogetherは、サービスの料金を徴収します。
FarmTogetherの料金体系は業界平均よりも低く、オンラインのセルフサービスプラットフォームを利用することで、コストを抑えることができます。料金は取引ごとに異なりますが、すべてのオファリングにリストされているため、各投資機会の料金がわかります。
農地は通常、より大きな投資であり、潜在的な投資機会と同様に、依然としてリスクが伴います。 FarmTogetherを使用するには、認定投資家である必要があります。
認定投資家は、これに関するSECの定義に従う必要があります。これには、過去2年間の年間収入が20万ドルを超えること、一次居住地の価値を除いて純資産が100万ドルを超えることなどが含まれます。 。
SECの認定投資家ガイドラインに関するすべてを読んで、詳細を確認し、基準を満たしていることを確認できます。しかし最近、2020年に、SECは定義を更新および近代化しました。これは1980年代以来初めてです！
FarmTogetherはこれらの変更について詳しく書き、次のように述べています。
新しい定義には、収入と富のテストに代わるもの、つまり知識テストが含まれています。現在、シリーズ7、シリーズ65、またはシリーズ82のライセンスを保持している個人も、認定投資家と見なされます。 SECは、これらの一連の試験に合格するには、幅広い財務概念の知識と資本市場の仕組みに関する深い理解が必要であり、財務の高度化の優れたテストになると考えました。」
FarmTogetherの投資家として、投資の保留期間の終了時に、継続的な収入の支払いと価格の上昇によって収益を受け取り始めます。
収入の支払いは、四半期ごと、半年ごと、または取引が完了するまで毎年行われることが期待できます。そして、お金はあなたの銀行口座に直接入金されます。